은행주공 시세
경기 성남시 중원구 은행동 550 · 아파트 · 1987년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 83.82㎡)
9억 7,200만
하위 9.32억 · 상위 10.1억
전세 일반가
5억 4,300만
종합 적정가
9억 5,500만
+1.7% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 83.82㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 9억 7,200만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 9억 2,000만 | +5.7% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 9억 7,200만 | -0.0% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 9억 7,500만 | -0.3% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 29.25㎡ (12평형) | 4억 6,700만 | 4.36억~5.48억 | 4,900만 | 40건 |
| 전용 39.15㎡ (16평형) | 5억 100만 | 4.71억~6.03억 | 6,600만 | 35건 |
| 전용 54.9㎡ (22평형) | 7억 6,000만 | 6.72억~7.94억 | 5,400만 | 33건 |
| 전용 61.52㎡ (25평형) | 8억 600만 | 7.48억~8.26억 | 2억 1,000만 | 28건 |
| 전용 64.62㎡ (26평형) | 8억 3,900만 | 7.86억~9.03억 | 1억 900만 | 20건 |
| 전용 66.38㎡ (27평형) | 8억 4,500만 | 8.29억~8.51억 | 1억 1,200만 | 6건 |
| 전용 66.56㎡ (27평형) | 8억 7,100만 | 8.29억~9.36억 | 9,200만 | 24건 |
| 전용 75.24㎡ (30평형) | 8억 7,200만 | 8.57억~9.01억 | 1억 2,700만 | 19건 |
| 전용 75.51㎡ (30평형) | 8억 7,600만 | 8.42억~9.21억 | 1억 2,700만 | 14건 |
| 전용 83.82㎡ (34평형) | 9억 7,200만 | 9.32억~10.1억 | 5억 4,300만 | 18건 |
은행주공 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 64.62㎡ | 10 | 9억 500만 |
| 2026-09-11 | 64.62㎡ | 10 | 9억 |
| 2026-09-08 | 29.25㎡ | 2 | 4억 3,000만 |
| 2026-09-07 | 29.25㎡ | 1 | 5억 1,000만 |
| 2026-09-03 | 29.25㎡ | 1 | 4억 1,900만 |
| 2026-08-26 | 61.52㎡ | 1 | 6억 8,900만 |
| 2026-08-22 | 29.25㎡ | 2 | 5억 1,200만 |
| 2026-08-01 | 66.56㎡ | 12 | 9억 |
| 2026-08-01 | 83.82㎡ | 5 | 9억 6,500만 |
| 2026-07-29 | 39.15㎡ | 5 | 4억 6,000만 |
| 2026-07-27 | 66.56㎡ | 8 | 9억 1,000만 |
| 2026-07-20 | 39.15㎡ | 5 | 4억 5,900만 |
| 2026-07-15 | 61.52㎡ | 9 | 8억 500만 |
| 2026-07-11 | 29.25㎡ | 3 | 4억 3,000만 |
| 2026-07-11 | 66.56㎡ | 4 | 8억 5,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)