성지 시세
경기 성남시 중원구 상대원동 195-5 · 아파트 · 1987년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 82.71㎡)
7억 300만
하위 6.77억 · 상위 7.27억
전세 일반가
—
종합 적정가
6억 1,500만
+14.4% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 82.71㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 7억 300만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 6억 6,500만 | +5.7% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 5억 4,900만 | +28.0% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 6억 2,800만 | +12.0% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 35.64㎡ (14평형) | 3억 200만 | 2.91억~3.19억 | — | 6건 |
| 전용 38.25㎡ (15평형) | 3억 2,500만 | 3.14억~3.37억 | — | 19건 |
| 전용 39.63㎡ (16평형) | 3억 5,400만 | 3.41억~3.66억 | — | 4건 |
| 전용 40.77㎡ (16평형) | 3억 4,600만 | 3.34억~3.58억 | — | 4건 |
| 전용 44.43㎡ (18평형) | 3억 7,800만 | 3.64억~3.91억 | — | 2건 |
| 전용 82.71㎡ (33평형) | 7억 300만 | 6.77억~7.27억 | — | 1건 |
성지 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 39.63㎡ | 4 | 3억 4,500만 |
| 2026-07-11 | 38.25㎡ | 5 | 3억 1,000만 |
| 2026-06-23 | 35.64㎡ | 4 | 2억 9,000만 |
| 2026-06-10 | 35.64㎡ | 6 | 2억 8,000만 |
| 2025-10-15 | 35.64㎡ | 3 | 2억 8,000만 |
| 2025-10-15 | 38.25㎡ | 3 | 3억 |
| 2025-06-26 | 38.25㎡ | 6 | 2억 7,000만 |
| 2025-06-20 | 38.25㎡ | 1 | 2억 6,000만 |
| 2025-06-07 | 38.25㎡ | 1 | 2억 8,000만 |
| 2025-05-13 | 35.64㎡ | 4 | 2억 8,000만 |
| 2025-04-05 | 40.77㎡ | 6 | 2억 9,000만 |
| 2025-03-17 | 40.77㎡ | 6 | 2억 3,000만 |
| 2025-02-11 | 35.64㎡ | 1 | 2억 8,000만 |
| 2025-02-11 | 35.64㎡ | 4 | 2억 8,100만 |
| 2025-02-11 | 38.25㎡ | 3 | 3억 400만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)