시범우성 시세

경기 성남시 분당구 서현동 96 · 아파트 · 1991년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.6㎡)

21억 6,500만

하위 20.8억 · 상위 22.8억

전세 일반가

7억 6,100만

종합 적정가

19억 7,800만

+9.5% 고평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 45.99㎡ (19평형)	15억 700만	15.0억~15.8억	3억 3,400만	16건
전용 59.73㎡ (24평형)	17억 6,900만	16.7억~18.6억	5억 700만	26건
전용 64.8㎡ (26평형)	19억 100만	17.4억~19.5억	5억 5,900만	39건
전용 75.9㎡ (31평형)	20억 3,200만	18.6억~21.8억	5억 3,900만	13건
전용 84.6㎡ (34평형)	21억 6,500만	20.8억~22.8억	7억 6,100만	62건
전용 129.21㎡ (52평형)	23억 8,100만	21.1억~25.8억	9억 400만	15건
전용 132.1㎡ (53평형)	30억 600만	28.9억~31.2억	8억 7,400만	0건
전용 132.6㎡ (53평형)	26억 3,900만	25.4억~27.4억	8억 3,500만	2건
전용 134.04㎡ (54평형)	26억 7,000만	26.7억~29.9억	10억 3,000만	10건
전용 164.4㎡ (66평형)	26억 900만	25.1억~27.1억	9억 8,600만	6건
전용 164.79㎡ (66평형)	37억 5,000만	36.1억~38.9억	10억 500만	0건
전용 193.99㎡ (78평형)	28억 3,600만	27.1억~30.2억	10억	7건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)