의정부역푸르지오더센트럴 시세
경기 의정부시 의정부동 756 · 아파트 · 2023년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.84㎡)
7억 9,400만
하위 7.77억 · 상위 8.17억
전세 일반가
4억 8,000만
종합 적정가
7억 4,300만
+6.9% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.84㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 7억 9,400만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 8억 2,700만 | -4.0% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 7억 1,900만 | +10.5% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 6억 7,900만 | +16.9% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39.67㎡ (16평형) | 3억 7,900만 | 3.62억~3.96억 | 1억 9,600만 | 0건 |
| 전용 49.92㎡ (20평형) | 4억 7,600만 | 4.57억~4.86억 | 3억 1,400만 | 9건 |
| 전용 59.97㎡ (24평형) | 6억 800만 | 5.60억~6.30억 | 3억 5,600만 | 85건 |
| 전용 72.81㎡ (29평형) | 6억 9,700만 | 6.67억~7.05억 | 4억 4,100만 | 10건 |
| 전용 84.84㎡ (34평형) | 7억 9,400만 | 7.77억~8.17억 | 4억 8,000만 | 8건 |
의정부역푸르지오더센트럴 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 59.97㎡ | 14 | 6억 3,000만 |
| 2026-09-15 | 84.84㎡ | 9 | 8억 300만 |
| 2026-09-11 | 59.97㎡ | 15 | 6억 2,800만 |
| 2026-09-09 | 84.84㎡ | 7 | 8억 1,500만 |
| 2026-09-01 | 84.84㎡ | 8 | 7억 9,500만 |
| 2026-08-30 | 59.97㎡ | 4 | 6억 900만 |
| 2026-08-25 | 59.97㎡ | 25 | 6억 2,500만 |
| 2026-08-20 | 84.84㎡ | 18 | 7억 7,000만 |
| 2026-08-18 | 59.97㎡ | 33 | 6억 2,000만 |
| 2026-08-11 | 72.81㎡ | 27 | 6억 7,300만 |
| 2026-08-06 | 84.84㎡ | 3 | 7억 7,500만 |
| 2026-07-20 | 72.81㎡ | 8 | 6억 9,500만 |
| 2026-07-18 | 59.97㎡ | 2 | 5억 9,700만 |
| 2026-07-16 | 59.97㎡ | 12 | 6억 1,300만 |
| 2026-07-16 | 59.97㎡ | 14 | 6억 2,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)