탑석센트럴자이 시세
경기 의정부시 용현동 567 · 아파트 · 2021년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.9192㎡)
7억 2,300만
하위 6.87억 · 상위 7.86억
전세 일반가
4억 3,600만
종합 적정가
6억 9,600만
+3.9% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.9192㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 7억 2,300만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 7억 5,300만 | -4.0% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 6억 4,700만 | +11.8% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 6억 8,600만 | +5.5% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49.9091㎡ (20평형) | 4억 6,000만 | 4.33억~4.61억 | 2억 1,200만 | 8건 |
| 전용 59.9788㎡ (24평형) | 5억 5,700만 | 5.30억~5.95억 | 3억 3,400만 | 160건 |
| 전용 75.9191㎡ (31평형) | 6억 6,500만 | 6.22억~6.82억 | 3억 9,600만 | 61건 |
| 전용 84.9192㎡ (34평형) | 7억 2,300만 | 6.87억~7.86억 | 4억 3,600만 | 95건 |
| 전용 105.9881㎡ (43평형) | 10억 700만 | 9.63억~10.5억 | 5억 7,800만 | 4건 |
탑석센트럴자이 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 49.9091㎡ | 7 | 4억 6,000만 |
| 2026-09-23 | 75.9191㎡ | 3 | 6억 4,500만 |
| 2026-09-22 | 59.9788㎡ | 28 | 5억 9,800만 |
| 2026-09-17 | 84.9192㎡ | 7 | 7억 5,500만 |
| 2026-09-16 | 59.9788㎡ | 4 | 5억 3,300만 |
| 2026-09-07 | 59.9788㎡ | 15 | 5억 4,500만 |
| 2026-09-01 | 75.9191㎡ | 33 | 6억 7,700만 |
| 2026-08-25 | 59.9788㎡ | 10 | 5억 3,000만 |
| 2026-08-21 | 59.9788㎡ | 25 | 5억 9,000만 |
| 2026-08-21 | 75.9191㎡ | 15 | 6억 6,700만 |
| 2026-08-08 | 84.9192㎡ | 6 | 7억 |
| 2026-08-06 | 84.9192㎡ | 12 | 7억 |
| 2026-08-05 | 59.9788㎡ | 18 | 6억 |
| 2026-07-30 | 84.9192㎡ | 33 | 8억 1,000만 |
| 2026-07-29 | 84.9192㎡ | 28 | 7억 2,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)