신평촌일성트루엘파크 시세
경기 안양시 동안구 호계동 1280 · 아파트 · 2018년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 81.3997㎡)
11억 5,100만
하위 11.0억 · 상위 12.0억
전세 일반가
5억 5,800만
종합 적정가
10억 3,600만
+11.1% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 81.3997㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 11억 5,100만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 9억 7,100만 | +18.6% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 10억 2,700만 | +12.1% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 11억 1,300만 | +3.4% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.4384㎡ (24평형) | 9억 3,500만 | 9.29억~9.65억 | 4억 6,200만 | 9건 |
| 전용 59.9235㎡ (24평형) | 9억 3,700만 | 9.15억~9.42억 | 4억 6,600만 | 20건 |
| 전용 73.4915㎡ (30평형) | 10억 | 10.0억~10.5억 | 5억 8,000만 | 10건 |
| 전용 81.3997㎡ (33평형) | 11억 5,100만 | 11.0억~12.0억 | 5억 5,800만 | 4건 |
| 전용 82.5546㎡ (33평형) | 12억 2,900만 | 11.8억~12.8억 | 6억 4,200만 | 3건 |
신평촌일성트루엘파크 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 73.4915㎡ | 23 | 10억 |
| 2026-09-07 | 59.9235㎡ | 9 | 9억 1,500만 |
| 2026-08-12 | 59.9235㎡ | 7 | 9억 |
| 2026-07-03 | 59.4384㎡ | 8 | 8억 6,900만 |
| 2026-07-01 | 73.4915㎡ | 8 | 9억 5,500만 |
| 2026-05-08 | 59.4384㎡ | 22 | 8억 2,500만 |
| 2026-05-07 | 59.9235㎡ | 13 | 8억 1,000만 |
| 2026-03-23 | 73.4915㎡ | 11 | 9억 3,000만 |
| 2026-02-23 | 59.4384㎡ | 12 | 7억 9,400만 |
| 2026-02-14 | 59.9235㎡ | 22 | 8억 500만 |
| 2026-01-02 | 81.3997㎡ | 9 | 9억 3,800만 |
| 2025-12-30 | 81.3997㎡ | 19 | 9억 5,000만 |
| 2025-10-13 | 59.4384㎡ | 7 | 7억 5,000만 |
| 2025-09-26 | 59.4384㎡ | 24 | 7억 2,500만 |
| 2025-09-26 | 59.9235㎡ | 25 | 7억 4,300만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)