원종승윤노블리안 시세
경기 부천시 오정구 원종동 474 · 아파트 · 2022년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 41.26㎡)
3억 3,600만
하위 3.24억 · 상위 3.48억
전세 일반가
2억 1,900만
종합 적정가
3억 3,300만
+0.8% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 41.26㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 3억 3,600만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 3억 5,700만 | -5.8% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 3억 2,100만 | +4.8% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 3억 2,200만 | +4.4% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 41.26㎡ (17평형) | 3억 3,600만 | 3.24억~3.48억 | 2억 1,900만 | 3건 |
| 전용 49.99㎡ (20평형) | 4억 500만 | 3.95억~4.06억 | 2억 6,600만 | 7건 |
| 전용 55.56㎡ (22평형) | 4억 4,600만 | 4.40억~4.50억 | 3억 200만 | 8건 |
| 전용 61.75㎡ (25평형) | 4억 7,900만 | 4.62억~4.96억 | 3억 2,000만 | 6건 |
| 전용 66.2㎡ (27평형) | 5억 3,600만 | 5.18억~5.56억 | 3억 5,100만 | 1건 |
| 전용 70.16㎡ (28평형) | 5억 9,700만 | 5.77억~6.19억 | 3억 7,200만 | 2건 |
원종승윤노블리안 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 61.75㎡ | 13 | 4억 8,500만 |
| 2026-09-02 | 49.99㎡ | 5 | 4억 500만 |
| 2026-08-20 | 49.99㎡ | 13 | 3억 9,500만 |
| 2026-07-09 | 41.26㎡ | 14 | 3억 3,400만 |
| 2026-06-26 | 61.75㎡ | 5 | 4억 6,500만 |
| 2026-06-09 | 55.56㎡ | 10 | 4억 4,000만 |
| 2026-04-07 | 55.56㎡ | 9 | 4억 3,700만 |
| 2026-04-03 | 70.16㎡ | 9 | 5억 8,000만 |
| 2026-02-10 | 49.99㎡ | 9 | 3억 9,600만 |
| 2025-12-29 | 55.56㎡ | 7 | 4억 3,500만 |
| 2025-12-14 | 49.99㎡ | 6 | 4억 900만 |
| 2025-09-12 | 49.99㎡ | 7 | 4억 |
| 2025-08-21 | 55.56㎡ | 6 | 4억 2,400만 |
| 2025-07-03 | 41.26㎡ | 10 | 3억 3,400만 |
| 2025-06-25 | 55.56㎡ | 12 | 4억 3,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)