신영지웰시티1차 시세
충북 청주시 흥덕구 복대동 3379 · 아파트 · 2010년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 99.126㎡)
9억 800만
하위 7.98억 · 상위 10.4억
전세 일반가
5억 3,700만
종합 적정가
8억 7,500만
+3.8% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 99.126㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 9억 800만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 9억 1,900만 | -1.2% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 8억 8,200만 | +2.9% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 8억 2,300만 | +10.3% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 99.126㎡ (40평형) | 9억 800만 | 7.98억~10.4억 | 5억 3,700만 | 229건 |
| 전용 124.816㎡ (50평형) | 11억 4,700만 | 10.1억~13.3억 | 7억 400만 | 164건 |
| 전용 152.652㎡ (62평형) | 14억 6,200만 | 12.4억~16.6억 | 9억 500만 | 167건 |
| 전용 162.626㎡ (66평형) | 15억 2,300만 | 14.3억~17.3억 | 9억 2,500만 | 10건 |
| 전용 196.976㎡ (79평형) | 18억 5,600만 | 17.6억~19.6억 | 10억 600만 | 5건 |
신영지웰시티1차 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 99.126㎡ | 22 | 10억 9,000만 |
| 2026-09-24 | 99.126㎡ | 39 | 11억 3,000만 |
| 2026-09-19 | 99.126㎡ | 5 | 10억 1,500만 |
| 2026-09-16 | 99.126㎡ | 34 | 10억 3,000만 |
| 2026-09-10 | 99.126㎡ | 15 | 9억 8,000만 |
| 2026-09-10 | 152.652㎡ | 35 | 16억 2,000만 |
| 2026-09-09 | 124.816㎡ | 33 | 13억 |
| 2026-09-06 | 99.126㎡ | 6 | 10억 |
| 2026-08-29 | 124.816㎡ | 2 | 11억 7,500만 |
| 2026-08-24 | 152.652㎡ | 15 | 17억 4,000만 |
| 2026-07-27 | 162.626㎡ | 43 | 17억 2,000만 |
| 2026-07-13 | 124.816㎡ | 23 | 13억 7,000만 |
| 2026-07-11 | 152.652㎡ | 19 | 15억 5,500만 |
| 2026-07-08 | 99.126㎡ | 12 | 10억 |
| 2026-06-30 | 99.126㎡ | 26 | 9억 7,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)