노블파크 시세
경남 창원시 성산구 반림동 10 · 아파트 · 2007년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.95㎡)
6억 2,400만
하위 5.81억 · 상위 6.82억
전세 일반가
4억 5,000만
종합 적정가
6억 2,800만
-0.7% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.95㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 6억 2,400만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 5억 9,500만 | +4.9% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 6억 3,600만 | -1.9% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 6억 5,500만 | -4.8% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 51.86㎡ (21평형) | 4억 1,900만 | 3.40억~4.20억 | 2억 7,300만 | 6건 |
| 전용 59.98㎡ (24평형) | 5억 3,300만 | 5.02억~5.60억 | 3억 6,600만 | 46건 |
| 전용 66.33㎡ (27평형) | 4억 6,800만 | 4.44억~4.92억 | 3억 3,900만 | 3건 |
| 전용 76.03㎡ (31평형) | 5억 9,800만 | 5.67억~6.27억 | 3억 9,900만 | 108건 |
| 전용 84.95㎡ (34평형) | 6억 2,400만 | 5.81억~6.82억 | 4억 5,000만 | 208건 |
| 전용 101.93㎡ (41평형) | 6억 8,900만 | 6.24억~7.19억 | 4억 8,100만 | 32건 |
| 전용 129.4㎡ (52평형) | 7억 8,100만 | 7.81억~9.09억 | 6억 400만 | 7건 |
| 전용 129.52㎡ (52평형) | 8억 2,800만 | 7.94억~8.84억 | 6억 4,500만 | 23건 |
| 전용 148.66㎡ (60평형) | 10억 | 9.48억~10.5억 | 5억 2,500만 | 10건 |
노블파크 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 101.93㎡ | 14 | 7억 1,000만 |
| 2026-09-23 | 84.95㎡ | 4 | 6억 6,000만 |
| 2026-09-19 | 84.95㎡ | 8 | 6억 7,700만 |
| 2026-09-16 | 59.98㎡ | 8 | 5억 6,400만 |
| 2026-09-12 | 76.03㎡ | 2 | 5억 7,000만 |
| 2026-09-10 | 84.95㎡ | 1 | 5억 9,700만 |
| 2026-09-08 | 59.98㎡ | 5 | 5억 3,300만 |
| 2026-09-08 | 101.93㎡ | 12 | 6억 4,300만 |
| 2026-09-05 | 84.95㎡ | 10 | 5억 8,800만 |
| 2026-08-25 | 84.95㎡ | 16 | 6억 4,000만 |
| 2026-08-24 | 84.95㎡ | 5 | 6억 4,500만 |
| 2026-08-17 | 101.93㎡ | 11 | 6억 9,000만 |
| 2026-08-04 | 76.03㎡ | 7 | 5억 9,000만 |
| 2026-08-04 | 76.03㎡ | 18 | 5억 9,000만 |
| 2026-07-30 | 84.95㎡ | 3 | 5억 9,700만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)