힐스테이트남산 시세

서울특별시 중구 묵정동 35 · 아파트 · 2024년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 21.05㎡)

4억 700만

하위 3.92억 · 상위 4.24억

전세 일반가

3억 4,000만

종합 적정가

4억 3,800만

-7.0% 저평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 21.05㎡ (8평형)	4억 700만	3.92억~4.24억	3억 4,000만	0건
전용 29.17㎡ (12평형)	6억 2,800만	6.10억~6.56억	4억 3,200만	7건
전용 29.61㎡ (12평형)	5억 7,200만	5.51억~5.97억	4억 5,400만	0건
전용 31.27㎡ (13평형)	6억 400만	5.82억~6.30억	4억 4,100만	0건
전용 31.71㎡ (13평형)	6억 1,300만	5.90억~6.39억	4억 4,700만	0건
전용 38.95㎡ (16평형)	8억 1,500만	7.86억~8.51억	5억 5,200만	3건
전용 39.76㎡ (16평형)	7억 6,800만	7.40억~8.01억	4억 8,600만	0건
전용 44.55㎡ (18평형)	8억 6,900만	8.33억~9.13억	6억 2,500만	7건
전용 46.46㎡ (19평형)	8억 4,700만	8.16억~8.83억	6억 2,500만	1건
전용 46.65㎡ (19평형)	8억 9,300만	8.60억~9.31억	6억 5,800만	3건
전용 49.22㎡ (20평형)	9억 1,000만	8.76억~9.49억	6억 5,200만	1건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)