SSisseAI 부동산 시세 재평가

한강(대우) 시세

서울특별시 용산구 이촌동 415 · 아파트 · 2000년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.98㎡)
27억 5,900만
하위 26.7억 · 상위 28.3억
전세 일반가
10억 8,600만
종합 적정가
26억 3,500만
+4.7% 고평가

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이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.98㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출27억 5,900만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton26억 6,600만+3.5% 고평가
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법26억 800만+5.8% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수26억 3,100만+4.9% 고평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 60㎡ (24평형)25억 2,200만23.7억~25.2억8억 3,700만29건
전용 84.98㎡ (34평형)27억 5,900만26.7억~28.3억10억 8,600만43건
전용 134.13㎡ (54평형)31억 5,100만31.4억~32.5억13억 3,100만9건
전용 135.27㎡ (55평형)32억 3,800만31.1억~33.7억12억 5,700만2건
전용 135.5㎡ (55평형)32억 9,800만31.6억~34.3억13억 1,600만8건

한강(대우) 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-09-1284.98㎡1528억
2026-08-3184.98㎡1327억
2026-08-05134.13㎡1332억
2026-06-13135.5㎡532억 7,000만
2026-05-2184.98㎡1225억 8,000만
2026-05-1384.98㎡726억
2026-05-07134.13㎡730억
2026-04-2284.98㎡1126억 3,000만
2026-04-1360㎡924억
2026-02-2184.98㎡827억 5,000만
2026-02-0484.98㎡827억 5,000만
2026-01-17135.27㎡2033억
2026-01-1284.98㎡1927억 5,000만
2026-01-0960㎡724억 2,000만
2026-01-06135.5㎡1133억 7,400만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)