현대하이페리온 시세
서울특별시 양천구 목동 916 · 아파트 · 2003년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 138.2㎡)
40억 1,200만
하위 38.8억 · 상위 41.6억
전세 일반가
21억 7,700만
종합 적정가
34억 8,100만
+15.2% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 138.2㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 40억 1,200만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 40억 2,600만 | -0.3% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 31억 9,500만 | +25.6% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 32억 700만 | +25.1% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 138.2㎡ (56평형) | 40억 1,200만 | 38.8억~41.6억 | 21억 7,700만 | 5건 |
| 전용 151.56㎡ (61평형) | 44억 | 42.5억~45.7억 | 22억 9,100만 | 1건 |
| 전용 154.05㎡ (62평형) | 47억 8,800만 | 46.3억~49.7억 | 23억 5,400만 | 8건 |
| 전용 157.97㎡ (64평형) | 45억 8,600만 | 44.3억~47.6억 | 22억 7,500만 | 2건 |
| 전용 167.44㎡ (68평형) | 48억 6,100만 | 47.0억~50.5억 | 24억 5,000만 | 13건 |
| 전용 180.42㎡ (73평형) | 48억 6,700만 | 47.0억~50.5억 | 27억 8,200만 | 11건 |
현대하이페리온 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 154.05㎡ | 63 | 42억 |
| 2025-10-12 | 180.42㎡ | 47 | 42억 7,000만 |
| 2025-09-30 | 180.42㎡ | 30 | 41억 |
| 2025-09-03 | 167.44㎡ | 66 | 43억 5,000만 |
| 2025-06-25 | 154.05㎡ | 35 | 36억 |
| 2025-06-19 | 180.42㎡ | 15 | 39억 9,000만 |
| 2025-06-03 | 180.42㎡ | 21 | 41억 5,000만 |
| 2025-06-02 | 167.44㎡ | 51 | 39억 5,000만 |
| 2025-05-12 | 167.44㎡ | 37 | 39억 9,000만 |
| 2025-05-04 | 138.2㎡ | 11 | 29억 3,000만 |
| 2025-04-30 | 167.44㎡ | 55 | 40억 |
| 2025-04-19 | 138.2㎡ | 21 | 31억 7,500만 |
| 2025-03-25 | 180.42㎡ | 27 | 37억 |
| 2025-03-19 | 180.42㎡ | 34 | 38억 5,000만 |
| 2025-03-15 | 180.42㎡ | 20 | 36억 1,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)