목동트윈빌 시세
서울특별시 양천구 목동 905-22 · 아파트 · 2000년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 73.32㎡)
9억 6,500만
하위 9.33억 · 상위 10.0억
전세 일반가
6억 7,400만
종합 적정가
11억 5,200만
-16.2% 저평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 73.32㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 9억 6,500만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 9억 6,800만 | -0.3% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 11억 6,800만 | -17.4% 저평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 13억 2,400만 | -27.1% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 73.32㎡ (30평형) | 9억 6,500만 | 9.33억~10.0억 | 6억 7,400만 | 1건 |
| 전용 108.06㎡ (44평형) | 18억 1,400만 | 17.5억~18.8억 | 9억 9,400만 | 2건 |
| 전용 112.73㎡ (45평형) | 18억 4,400만 | 17.6억~18.7억 | 12억 2,800만 | 4건 |
| 전용 117.93㎡ (48평형) | 15억 5,200만 | 15.0억~16.1억 | 12억 1,000만 | 1건 |
| 전용 129.37㎡ (52평형) | 18억 8,900만 | 18.3억~19.6억 | 12억 7,600만 | 4건 |
| 전용 140.23㎡ (57평형) | 18억 4,600만 | 17.8억~19.2억 | 12억 9,000만 | 1건 |
| 전용 142.6㎡ (58평형) | 18억 7,700만 | 18.1억~19.5억 | 13억 1,200만 | 2건 |
| 전용 156㎡ (63평형) | 17억 6,400만 | 17.1억~18.3억 | 13억 3,100만 | 3건 |
| 전용 157.05㎡ (63평형) | 20억 6,700만 | 20.0억~21.5억 | 14억 4,400만 | 1건 |
| 전용 158.4㎡ (64평형) | 18억 3,900만 | 17.8억~19.1억 | 11억 6,400만 | 4건 |
| 전용 159.3㎡ (64평형) | 20억 9,700만 | 20.3억~21.8억 | 14억 6,500만 | 0건 |
| 전용 160.18㎡ (65평형) | 21억 900만 | 20.4억~21.9억 | 14억 7,300만 | 1건 |
| 전용 162.3㎡ (65평형) | 23억 7,100만 | 22.9억~24.6억 | 13억 6,200만 | 7건 |
| 전용 169.62㎡ (68평형) | 22억 3,300만 | 21.6억~23.2억 | 15억 6,000만 | 1건 |
| 전용 175.65㎡ (71평형) | 20억 6,000만 | 19.9억~21.4억 | 16억 1,600만 | 2건 |
| 전용 218.01㎡ (88평형) | 23억 3,600만 | 22.6억~24.3억 | 20억 500만 | 2건 |
| 전용 228.6㎡ (92평형) | 30억 900만 | 29.1억~31.2억 | 21억 300만 | 0건 |
목동트윈빌 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 112.73㎡ | 20 | 18억 |
| 2026-06-08 | 218.01㎡ | 13 | 22억 8,000만 |
| 2026-05-02 | 108.06㎡ | 15 | 17억 |
| 2026-04-11 | 158.4㎡ | 14 | 17억 |
| 2026-04-03 | 175.65㎡ | 14 | 19억 1,000만 |
| 2026-03-21 | 112.73㎡ | 8 | 16억 5,000만 |
| 2026-02-14 | 175.65㎡ | 7 | 19억 4,500만 |
| 2025-12-23 | 112.73㎡ | 15 | 17억 |
| 2025-12-15 | 129.37㎡ | 12 | 17억 |
| 2025-10-18 | 162.3㎡ | 21 | 20억 8,000만 |
| 2025-10-01 | 156㎡ | 5 | 15억 5,000만 |
| 2025-07-01 | 73.32㎡ | 3 | 10억 7,000만 |
| 2025-06-04 | 169.62㎡ | 27 | 19억 5,000만 |
| 2025-05-15 | 129.37㎡ | 26 | 17억 5,000만 |
| 2025-04-04 | 157.05㎡ | 3 | 14억 4,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)