롯데캐슬위너 시세
서울특별시 양천구 목동 956 · 아파트 · 2005년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.97㎡)
15억 900만
하위 14.0억 · 상위 15.5억
전세 일반가
7억 8,500만
종합 적정가
15억 8,800만
-5.0% 저평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.97㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 15억 900만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 15억 1,400만 | -0.3% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 14억 5,600만 | +3.6% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 17억 9,600만 | -16.0% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.98㎡ (24평형) | 13억 7,600만 | 12.7억~14.1억 | 6억 4,100만 | 28건 |
| 전용 84.97㎡ (34평형) | 15억 900만 | 14.0억~15.5억 | 7억 8,500만 | 63건 |
| 전용 114.75㎡ (46평형) | 13억 3,500만 | 13.3억~16.1억 | 10억 | 7건 |
| 전용 127.65㎡ (51평형) | 16억 7,500만 | 16.3억~17.1억 | 9억 6,100만 | 19건 |
| 전용 135.85㎡ (55평형) | 17억 2,700만 | 16.7억~17.9억 | 9억 6,700만 | 3건 |
| 전용 145.74㎡ (59평형) | 19억 2,600만 | 18.6억~20.0억 | 12억 7,000만 | 1건 |
롯데캐슬위너 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 84.97㎡ | 4 | 15억 4,500만 |
| 2026-07-20 | 84.97㎡ | 1 | 13억 8,000만 |
| 2026-07-18 | 114.75㎡ | 7 | 13억 |
| 2026-07-15 | 59.98㎡ | 5 | 13억 6,000만 |
| 2026-06-06 | 59.98㎡ | 6 | 12억 7,000만 |
| 2026-06-05 | 127.65㎡ | 2 | 15억 4,500만 |
| 2026-06-03 | 145.74㎡ | 5 | 18억 8,000만 |
| 2026-05-31 | 59.98㎡ | 5 | 13억 3,000만 |
| 2026-05-29 | 84.97㎡ | 12 | 12억 9,000만 |
| 2026-05-21 | 135.85㎡ | 19 | 16억 |
| 2026-05-18 | 84.97㎡ | 17 | 14억 5,500만 |
| 2026-05-16 | 127.65㎡ | 8 | 15억 9,000만 |
| 2026-05-14 | 59.98㎡ | 17 | 12억 9,000만 |
| 2026-05-14 | 84.97㎡ | 2 | 13억 7,000만 |
| 2026-04-27 | 84.97㎡ | 5 | 13억 9,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)