아크로타워스퀘어 시세
서울특별시 영등포구 영등포동7가 203 · 아파트 · 2017년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.65㎡)
21억 800만
하위 19.2억 · 상위 22.1억
전세 일반가
10억
종합 적정가
20억 4,500만
+3.1% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.65㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 21억 800만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 19억 1,100만 | +10.3% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 20억 9,400만 | +0.7% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 21억 3,500만 | -1.3% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.91㎡ (24평형) | 18억 8,400만 | 18.2억~19.2억 | 8억 3,200만 | 64건 |
| 전용 71.98㎡ (29평형) | 21억 2,100만 | 20.8억~21.4억 | 9억 3,000만 | 12건 |
| 전용 84.65㎡ (34평형) | 21억 800만 | 19.2억~22.1억 | 10억 | 94건 |
| 전용 115.58㎡ (47평형) | 23억 8,100만 | 23.6억~24.5억 | 13억 6,400만 | 13건 |
| 전용 142.56㎡ (57평형) | 38억 7,500만 | 37.4억~40.2억 | 16억 3,300만 | 0건 |
아크로타워스퀘어 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 84.65㎡ | 12 | 21억 1,000만 |
| 2026-08-30 | 59.91㎡ | 3 | 17억 9,000만 |
| 2026-08-20 | 59.91㎡ | 19 | 18억 1,000만 |
| 2026-08-08 | 84.65㎡ | 2 | 18억 |
| 2026-08-04 | 84.65㎡ | 19 | 21억 8,000만 |
| 2026-07-17 | 115.58㎡ | 13 | 23억 8,000만 |
| 2026-07-15 | 84.65㎡ | 25 | 21억 4,000만 |
| 2026-07-07 | 115.58㎡ | 12 | 24억 1,500만 |
| 2026-07-01 | 115.58㎡ | 16 | 23억 8,500만 |
| 2026-06-29 | 115.58㎡ | 5 | 23억 3,000만 |
| 2026-06-22 | 84.65㎡ | 3 | 19억 2,500만 |
| 2026-06-15 | 59.91㎡ | 21 | 18억 2,400만 |
| 2026-06-13 | 59.91㎡ | 31 | 18억 3,000만 |
| 2026-06-04 | 84.65㎡ | 4 | 19억 |
| 2026-06-03 | 59.91㎡ | 18 | 18억 4,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)