진주 시세
서울특별시 영등포구 여의도동 54 · 아파트 · 1977년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 48.26㎡)
23억 4,300만
하위 22.1억 · 상위 24.4억
전세 일반가
4억 3,000만
종합 적정가
18억 3,700만
+27.5% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 48.26㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 23억 4,300만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 21억 2,400만 | +10.3% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 14억 9,300만 | +56.9% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 18억 8,700만 | +24.2% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 48.26㎡ (19평형) | 23억 4,300만 | 22.1억~24.4억 | 4억 3,000만 | 25건 |
| 전용 63.83㎡ (26평형) | 20억 7,900만 | 20.8억~27.3억 | 6억 1,000만 | 7건 |
| 전용 72㎡ (29평형) | 29억 100만 | 28.0억~30.1억 | 6억 3,700만 | 4건 |
| 전용 94.31㎡ (38평형) | 27억 7,200만 | 26.5억~30.0억 | 7억 9,300만 | 6건 |
진주 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 48.26㎡ | 10 | 22억 |
| 2026-06-03 | 94.31㎡ | 5 | 27억 |
| 2026-05-18 | 94.31㎡ | 10 | 24억 9,500만 |
| 2026-05-14 | 63.83㎡ | 6 | 19억 5,700만 |
| 2026-04-29 | 48.26㎡ | 2 | 21억 |
| 2026-04-25 | 48.26㎡ | 10 | 21억 |
| 2026-04-09 | 94.31㎡ | 2 | 25억 9,000만 |
| 2026-04-08 | 48.26㎡ | 6 | 21억 |
| 2026-03-19 | 48.26㎡ | 4 | 21억 |
| 2026-03-13 | 48.26㎡ | 1 | 21억 4,000만 |
| 2026-02-25 | 48.26㎡ | 12 | 22억 |
| 2026-02-07 | 48.26㎡ | 12 | 21억 9,800만 |
| 2026-02-07 | 63.83㎡ | 1 | 21억 9,500만 |
| 2026-02-04 | 48.26㎡ | 10 | 22억 1,000만 |
| 2026-01-24 | 48.26㎡ | 6 | 22억 1,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)