방배그랑자이 시세

서울특별시 서초구 방배동 3283 · 아파트 · 2021년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.972㎡)

33억 4,500만

하위 32.2억 · 상위 35.3억

전세 일반가

14억 4,200만

종합 적정가

32억 2,200만

+3.8% 고평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 54.9954㎡ (22평형)	23억 8,500만	23.9억~25.9억	8억 7,200만	10건
전용 59.9609㎡ (24평형)	23억 6,000만	22.8억~24.5억	12억 8,400만	2건
전용 74.5971㎡ (30평형)	30억 3,900만	29.3억~31.5억	12억 7,700만	12건
전용 84.972㎡ (34평형)	33억 4,500만	32.2억~35.3억	14억 4,200만	31건
전용 112.961㎡ (46평형)	39억 1,600만	38.6억~39.6억	18억 9,600만	3건
전용 120.8161㎡ (49평형)	47억 5,600만	45.9억~49.3억	20억 5,000만	0건
전용 122.9294㎡ (50평형)	40억 3,800만	39.0억~41.9억	21억 7,100만	2건
전용 133.8769㎡ (54평형)	52억 7,000만	50.8억~54.6억	20억 2,200만	1건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)