SSisseAI 부동산 시세 재평가

반포써밋 시세

서울특별시 서초구 반포동 1342 · 아파트 · 2018년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.4182㎡)
40억 2,400만
하위 38.8억 · 상위 41.7억
전세 일반가
15억 5,100만
종합 적정가
39억 2,000만
+2.7% 적정

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.4182㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출40억 2,400만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton38억 9,700만+3.3% 고평가
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법36억 6,500만+9.8% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수41억 9,800만-4.2% 저평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 59.3264㎡ (24평형)32억 6,700만31.5억~33.9억12억 3,600만8건
전용 59.9207㎡ (24평형)30억 4,800만29.4억~31.6억12억 5,600만6건
전용 84.4182㎡ (34평형)40억 2,400만38.8억~41.7억15억 5,100만13건
전용 84.9716㎡ (34평형)37억 7,800만37.7억~38.2억15억 500만25건
전용 106.5162㎡ (43평형)45억 700만43.5억~46.7억19억 4,200만8건
전용 110.2586㎡ (44평형)52억 5,500만50.7억~54.5억19억 2,400만0건
전용 133.0453㎡ (54평형)63억 4,200만61.2억~65.7억20억 9,500만5건

반포써밋 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-09-0384.9716㎡1037억 6,000만
2026-08-1084.9716㎡1339억
2026-06-0459.9207㎡1130억 7,000만
2026-06-0184.9716㎡3238억 5,000만
2026-05-0159.9207㎡1230억 6,000만
2026-04-2359.3264㎡2732억
2026-01-24106.5162㎡1244억 9,000만
2025-11-11106.5162㎡2046억 2,000만
2025-09-1684.9716㎡2237억 8,000만
2025-07-17133.0453㎡1350억
2025-06-2784.9716㎡2636억 8,000만
2025-05-0659.3264㎡629억 5,000만
2025-03-1859.3264㎡1930억 5,000만
2025-03-06106.5162㎡239억 2,000만
2025-03-05106.5162㎡539억 5,000만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)