한양5 시세
서울특별시 강남구 압구정동 513 · 아파트 · 1979년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 100.49㎡)
50억 3,100만
하위 48.5억 · 상위 52.2억
전세 일반가
10억 900만
종합 적정가
48억 500만
+4.7% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 100.49㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 50억 3,100만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 51억 500만 | -1.5% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 38억 7,700만 | +29.8% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 54억 2,300만 | -7.2% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 100.49㎡ (41평형) | 50억 3,100만 | 48.5억~52.2억 | 10억 900만 | 0건 |
| 전용 100.5㎡ (41평형) | 50억 3,100만 | 48.5억~52.2억 | 9억 1,700만 | 4건 |
| 전용 102.35㎡ (41평형) | 51억 2,400만 | 49.4억~53.2억 | 9억 9,400만 | 7건 |
| 전용 110.38㎡ (45평형) | 55억 2,600만 | 53.3억~57.3억 | 10억 3,600만 | 1건 |
| 전용 115.24㎡ (46평형) | 57억 6,900만 | 55.6억~59.9억 | 12억 500만 | 2건 |
| 전용 123.54㎡ (50평형) | 61억 8,500만 | 59.6억~64.2억 | 11억 8,000만 | 0건 |
| 전용 153.59㎡ (62평형) | 76억 8,900만 | 74.2억~79.8억 | 11억 7,300만 | 3건 |
한양5 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 102.35㎡ | 5 | 53억 |
| 2025-07-17 | 110.38㎡ | 1 | 49억 3,000만 |
| 2025-05-24 | 100.5㎡ | 5 | 52억 |
| 2025-05-16 | 100.5㎡ | 4 | 39억 5,000만 |
| 2025-05-13 | 115.24㎡ | 10 | 60억 |
| 2025-04-08 | 102.35㎡ | 1 | 41억 |
| 2025-03-21 | 102.35㎡ | 4 | 42억 |
| 2025-03-18 | 153.59㎡ | 8 | 63억 |
| 2025-03-15 | 102.35㎡ | 13 | 42억 8,000만 |
| 2024-10-14 | 153.59㎡ | 6 | 57억 |
| 2024-10-05 | 115.24㎡ | 10 | 40억 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)