대림아크로빌 시세
서울특별시 강남구 도곡동 467-6 · 아파트 · 1999년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.072㎡)
22억 1,100만
하위 21.3억 · 상위 22.9억
전세 일반가
10억 2,300만
종합 적정가
23억 8,900만
-7.5% 저평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.072㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 22억 1,100만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 22억 4,400만 | -1.5% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 23억 5,600만 | -6.2% 저평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 25억 7,200만 | -14.0% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.072㎡ (34평형) | 22억 1,100만 | 21.3억~22.9억 | 10억 2,300만 | 1건 |
| 전용 130.545㎡ (53평형) | 28억 6,000만 | 28.1억~28.6억 | 15억 2,900만 | 10건 |
| 전용 138.657㎡ (56평형) | 30억 3,800만 | 29.3억~31.5억 | 20억 5,100만 | 1건 |
| 전용 146.754㎡ (59평형) | 32억 1,500만 | 31.0억~33.4억 | 17억 8,500만 | 4건 |
| 전용 172.464㎡ (70평형) | 34억 5,800만 | 33.4억~35.9억 | 23억 1,000만 | 9건 |
| 전용 177.255㎡ (71평형) | 38억 8,300만 | 37.5억~40.3억 | 21억 5,300만 | 3건 |
대림아크로빌 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 130.545㎡ | 20 | 29억 500만 |
| 2026-07-10 | 172.464㎡ | 14 | 37억 |
| 2026-03-10 | 172.464㎡ | 24 | 29억 6,000만 |
| 2026-02-09 | 84.072㎡ | 3 | 22억 5,000만 |
| 2026-02-06 | 130.545㎡ | 17 | 30억 |
| 2026-02-04 | 130.545㎡ | 32 | 29억 4,500만 |
| 2025-07-11 | 130.545㎡ | 25 | 28억 8,500만 |
| 2025-06-02 | 172.464㎡ | 33 | 37억 7,000만 |
| 2025-05-17 | 172.464㎡ | 8 | 30억 |
| 2025-05-07 | 177.255㎡ | 9 | 32억 9,000만 |
| 2025-04-29 | 130.545㎡ | 35 | 28억 3,000만 |
| 2025-03-17 | 146.754㎡ | 15 | 27억 5,000만 |
| 2025-03-09 | 172.464㎡ | 11 | 33억 |
| 2024-10-25 | 138.657㎡ | 45 | 30억 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)