개포래미안포레스트 시세

서울특별시 강남구 개포동 1282 · 아파트 · 2020년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.86㎡)

32억 4,300만

하위 31.4억 · 상위 33.8억

전세 일반가

14억 1,500만

종합 적정가

34억 3,600만

-5.6% 저평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 49.92㎡ (20평형)	24억 3,300만	23.5억~25.3억	10억 5,400만	13건
전용 59.92㎡ (24평형)	27억	26.5억~29.3억	11억 1,800만	98건
전용 74.66㎡ (30평형)	29억 9,200만	29.0억~31.9억	12억 9,400만	22건
전용 84.86㎡ (34평형)	32억 4,300만	31.4억~33.8억	14억 1,500만	68건
전용 96.91㎡ (39평형)	37억 4,200만	35.8억~37.6억	17억 5,400만	13건
전용 102.32㎡ (41평형)	38억 4,000만	37.7억~38.6억	17억 3,000만	8건
전용 112.73㎡ (45평형)	38억 9,200만	37.5억~40.4억	19억 2,600만	4건
전용 136.06㎡ (55평형)	52억 5,400만	50.7억~54.5억	24억 5,000만	2건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)