래미안송파파인탑 시세
서울특별시 송파구 송파동 243 · 아파트 · 2012년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 87.05㎡)
25억 8,500만
하위 25.9억 · 상위 26.9억
전세 일반가
10억 5,000만
종합 적정가
25억 4,200만
+1.7% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 87.05㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 25억 8,500만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 24억 200만 | +7.6% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 25억 3,500만 | +2.0% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 26억 9,300만 | -4.0% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 53.36㎡ (22평형) | 22억 2,000만 | 20.6억~22.6억 | 8억 3,200만 | 35건 |
| 전용 53.59㎡ (22평형) | 22억 2,900만 | 21.4억~23.2억 | 9억 400만 | 7건 |
| 전용 64.66㎡ (26평형) | 22억 5,500만 | 21.7억~23.2억 | 8억 5,300만 | 54건 |
| 전용 71.73㎡ (29평형) | 24억 8,300만 | 23.6억~25.2억 | 9억 200만 | 34건 |
| 전용 87.05㎡ (35평형) | 25억 8,500만 | 25.9억~26.9억 | 10억 5,000만 | 34건 |
래미안송파파인탑 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 53.36㎡ | 22 | 20억 6,000만 |
| 2026-08-08 | 53.59㎡ | 10 | 22억 5,000만 |
| 2026-07-31 | 53.36㎡ | 17 | 22억 5,000만 |
| 2026-07-30 | 64.66㎡ | 28 | 22억 5,500만 |
| 2026-07-18 | 71.73㎡ | 27 | 24억 7,000만 |
| 2026-06-16 | 53.36㎡ | 12 | 21억 6,000만 |
| 2026-05-27 | 64.66㎡ | 17 | 21억 5,000만 |
| 2026-05-26 | 87.05㎡ | 12 | 24억 7,000만 |
| 2026-05-23 | 64.66㎡ | 9 | 22억 |
| 2026-05-05 | 71.73㎡ | 11 | 23억 1,000만 |
| 2026-04-29 | 64.66㎡ | 28 | 21억 4,000만 |
| 2026-04-24 | 64.66㎡ | 22 | 20억 7,000만 |
| 2026-04-18 | 71.73㎡ | 19 | 23억 7,000만 |
| 2026-04-15 | 53.36㎡ | 8 | 20억 |
| 2026-04-11 | 64.66㎡ | 19 | 21억 5,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)