해운대경남아너스빌 시세
부산 해운대구 중동 1788 · 아파트 · 2012년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.9077㎡)
8억 2,000만
하위 7.78억 · 상위 8.65억
전세 일반가
4억 2,500만
종합 적정가
7억 3,200만
+12.0% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.9077㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 8억 2,000만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 8억 7,300만 | -6.1% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 6억 2,900만 | +30.3% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 6억 8,900만 | +19.0% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39.6602㎡ (16평형) | 3억 2,200만 | 3.06억~3.40억 | 1억 7,800만 | 3건 |
| 전용 84.9077㎡ (34평형) | 8억 2,000만 | 7.78억~8.65억 | 4억 2,500만 | 11건 |
| 전용 111.4161㎡ (45평형) | 8억 3,000만 | 8.27억~8.58억 | 5억 | 13건 |
| 전용 129.3652㎡ (52평형) | 10억 6,600만 | 10.1억~11.3억 | 5억 7,400만 | 6건 |
해운대경남아너스빌 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 39.6602㎡ | 27 | 3억 2,100만 |
| 2026-09-11 | 39.6602㎡ | 20 | 3억 2,300만 |
| 2026-09-09 | 111.4161㎡ | 10 | 8억 5,500만 |
| 2026-09-05 | 111.4161㎡ | 17 | 8억 3,000만 |
| 2026-08-20 | 111.4161㎡ | 22 | 8억 3,000만 |
| 2026-05-01 | 111.4161㎡ | 23 | 8억 6,000만 |
| 2026-02-11 | 111.4161㎡ | 11 | 8억 5,800만 |
| 2026-01-22 | 129.3652㎡ | 14 | 10억 5,500만 |
| 2025-12-10 | 84.9077㎡ | 17 | 8억 1,000만 |
| 2025-11-21 | 111.4161㎡ | 16 | 8억 5,000만 |
| 2025-10-28 | 129.3652㎡ | 10 | 10억 4,500만 |
| 2025-08-29 | 111.4161㎡ | 10 | 8억 3,000만 |
| 2025-08-26 | 111.4161㎡ | 15 | 8억 3,200만 |
| 2025-08-09 | 84.9077㎡ | 8 | 7억 8,000만 |
| 2025-07-12 | 129.3652㎡ | 18 | 10억 1,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)