구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 시세

부산 금정구 구서동 1049 · 아파트 · 2006년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.98㎡)

5억 900만

하위 4.66억 · 상위 5.48억

전세 일반가

3억 3,900만

종합 적정가

5억 100만

+1.5% 적정

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 59.96㎡ (24평형)	3억 8,100만	3.59억~3.88억	2억 5,900만	23건
전용 77.1㎡ (31평형)	4억 6,400만	4.37억~4.69억	3억 1,000만	19건
전용 84.98㎡ (34평형)	5억 900만	4.66억~5.48억	3억 3,900만	65건
전용 110.72㎡ (45평형)	5억 9,000만	5.48억~6.03억	4억 2,400만	16건
전용 119.68㎡ (48평형)	5억 7,500만	5.48억~6.23억	4억 3,200만	10건
전용 133.57㎡ (54평형)	6억 500만	5.34억~6.84억	4억 5,300만	30건
전용 175.89㎡ (71평형)	9억 2,800만	8.85억~9.71억	5억 8,700만	9건
전용 201.26㎡ (81평형)	10억 7,800만	10.3억~11.3억	6억 1,600만	7건
전용 230.27㎡ (93평형)	12억 4,000만	10.1억~12.4억	4억 9,100만	7건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)