쌍용예가디오션 시세
부산 수영구 광안동 1330 · 아파트 · 2014년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.9616㎡)
10억 8,000만
하위 9.97억 · 상위 12.4억
전세 일반가
4억 9,300만
종합 적정가
9억 7,600만
+10.7% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.9616㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 10억 8,000만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 10억 6,800만 | +1.1% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 9억 7,200만 | +11.1% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 8억 8,500만 | +22.1% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.991㎡ (24평형) | 8억 7,400만 | 8.29억~9.23억 | 4억 3,900만 | 10건 |
| 전용 84.9616㎡ (34평형) | 10억 8,000만 | 9.97억~12.4억 | 4억 9,300만 | 103건 |
| 전용 112.0164㎡ (45평형) | 14억 3,700만 | 14.0억~15.2억 | 6억 200만 | 17건 |
| 전용 113.5016㎡ (46평형) | 14억 7,200만 | 14.0억~15.5억 | 7억 4,500만 | 4건 |
| 전용 153.5607㎡ (62평형) | 19억 8,100만 | 18.8억~20.9억 | 12억 8,200만 | 0건 |
쌍용예가디오션 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 84.9616㎡ | 15 | 10억 1,000만 |
| 2026-09-12 | 84.9616㎡ | 12 | 10억 |
| 2026-09-09 | 84.9616㎡ | 41 | 11억 |
| 2026-09-03 | 84.9616㎡ | 43 | 11억 |
| 2026-08-22 | 84.9616㎡ | 11 | 9억 7,500만 |
| 2026-08-18 | 84.9616㎡ | 18 | 11억 |
| 2026-08-01 | 112.0164㎡ | 24 | 14억 1,000만 |
| 2026-07-19 | 84.9616㎡ | 22 | 11억 |
| 2026-07-04 | 84.9616㎡ | 33 | 12억 9,000만 |
| 2026-07-01 | 84.9616㎡ | 13 | 10억 3,000만 |
| 2026-06-12 | 84.9616㎡ | 16 | 10억 4,500만 |
| 2026-06-05 | 112.0164㎡ | 25 | 13억 9,000만 |
| 2026-06-02 | 112.0164㎡ | 29 | 14억 7,000만 |
| 2026-05-25 | 84.9616㎡ | 3 | 9억 4,000만 |
| 2026-05-09 | 84.9616㎡ | 1 | 9억 8,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)