글로벌캠퍼스푸르지오 시세
인천 연수구 송도동 190-2 · 아파트 · 2013년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.98㎡)
7억 5,400만
하위 7.47억 · 상위 7.82억
전세 일반가
4억 7,500만
종합 적정가
7억 7,400만
-2.6% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.98㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 7억 5,400만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 8억 300만 | -6.1% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 7억 5,400만 | +0.0% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 7억 6,400만 | -1.3% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.98㎡ (34평형) | 7억 5,400만 | 7.47억~7.82억 | 4억 7,500만 | 24건 |
| 전용 94.98㎡ (38평형) | 7억 8,900만 | 7.43억~8.43억 | 4억 5,000만 | 14건 |
| 전용 101.25㎡ (41평형) | 8억 4,100만 | 8.05억~8.77억 | 5억 2,000만 | 5건 |
| 전용 101.98㎡ (41평형) | 8억 5,000만 | 8.35억~8.80억 | 5억 900만 | 46건 |
| 전용 115.98㎡ (47평형) | 8억 7,700만 | 8.44억~9.32억 | 5억 5,500만 | 79건 |
| 전용 134.96㎡ (54평형) | 10억 | 9.61억~10.4억 | 6억 700만 | 23건 |
글로벌캠퍼스푸르지오 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 84.98㎡ | 30 | 7억 5,000만 |
| 2026-09-09 | 115.98㎡ | 26 | 8억 5,000만 |
| 2026-09-03 | 115.98㎡ | 33 | 8억 9,800만 |
| 2026-09-01 | 134.96㎡ | 30 | 10억 |
| 2026-08-30 | 101.98㎡ | 28 | 8억 4,300만 |
| 2026-08-26 | 134.96㎡ | 32 | 9억 9,800만 |
| 2026-08-24 | 115.98㎡ | 2 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-24 | 115.98㎡ | 7 | 8억 6,000만 |
| 2026-08-04 | 101.98㎡ | 29 | 8억 4,000만 |
| 2026-07-30 | 101.98㎡ | 15 | 8억 3,900만 |
| 2026-07-28 | 84.98㎡ | 32 | 7억 6,900만 |
| 2026-07-23 | 115.98㎡ | 24 | 8억 6,500만 |
| 2026-07-17 | 101.98㎡ | 24 | 8억 5,800만 |
| 2026-07-09 | 115.98㎡ | 19 | 8억 1,500만 |
| 2026-07-08 | 115.98㎡ | 31 | 8억 9,800만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)