청라린스트라우스 시세
인천 서해구 청라동 160-1 · 아파트 · 2013년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 101.3622㎡)
8억 2,600만
하위 7.92억 · 상위 8.63억
전세 일반가
4억 8,000만
종합 적정가
7억 9,600만
+3.8% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 101.3622㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 8억 2,600만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 8억 6,700만 | -4.7% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 7억 4,700만 | +10.6% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 7억 7,200만 | +7.0% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 101.3622㎡ (41평형) | 8억 2,600만 | 7.92억~8.63억 | 4억 8,000만 | 10건 |
| 전용 101.9819㎡ (41평형) | 7억 9,900만 | 7.71억~8.13억 | 4억 6,900만 | 11건 |
| 전용 124.4115㎡ (50평형) | 8억 7,400만 | 8.32억~9.08억 | 5억 800만 | 17건 |
| 전용 125.0755㎡ (50평형) | 9억 2,100만 | 8.83억~9.62억 | 5억 5,500만 | 10건 |
| 전용 138.8445㎡ (56평형) | 9억 8,600만 | 9.45억~10.3억 | 5억 1,900만 | 6건 |
청라린스트라우스 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 101.9819㎡ | 25 | 8억 500만 |
| 2026-08-25 | 124.4115㎡ | 31 | 8억 8,000만 |
| 2026-06-09 | 101.3622㎡ | 32 | 8억 2,000만 |
| 2026-05-06 | 125.0755㎡ | 11 | 9억 1,000만 |
| 2026-05-02 | 101.9819㎡ | 31 | 8억 |
| 2026-04-20 | 124.4115㎡ | 32 | 8억 9,000만 |
| 2026-04-11 | 101.3622㎡ | 36 | 8억 4,500만 |
| 2026-03-31 | 124.4115㎡ | 5 | 8억 2,000만 |
| 2026-03-24 | 101.9819㎡ | 38 | 8억 1,800만 |
| 2026-02-20 | 125.0755㎡ | 35 | 9억 4,000만 |
| 2026-02-19 | 124.4115㎡ | 32 | 9억 2,000만 |
| 2026-02-11 | 124.4115㎡ | 9 | 8억 5,500만 |
| 2025-12-19 | 138.8445㎡ | 19 | 9억 8,000만 |
| 2025-12-13 | 101.9819㎡ | 7 | 7억 3,000만 |
| 2025-11-20 | 101.9819㎡ | 23 | 7억 9,700만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)