청라한화꿈에그린 시세
인천 서해구 청라동 139-1 · 아파트 · 2012년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 100.7927㎡)
7억 4,100만
하위 7.15억 · 상위 8.00억
전세 일반가
3억 9,700만
종합 적정가
7억 3,200만
+1.2% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 100.7927㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 7억 4,100만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 7억 7,800만 | -4.7% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 6억 7,000만 | +10.6% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 7억 4,700만 | -0.8% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 100.7927㎡ (41평형) | 7억 4,100만 | 7.15억~8.00억 | 3억 9,700만 | 53건 |
| 전용 112.9319㎡ (46평형) | 7억 5,300만 | 7.50억~7.91억 | 4억 3,400만 | 18건 |
| 전용 113.7584㎡ (46평형) | 8억 500만 | 7.93억~8.19억 | 4억 5,400만 | 21건 |
| 전용 125.6483㎡ (51평형) | 9억 7,600만 | 8.72억~10.4억 | 4억 3,900만 | 7건 |
| 전용 136.3519㎡ (55평형) | 11억 6,800만 | 9.65억~11.8억 | 5억 7,800만 | 11건 |
청라한화꿈에그린 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 112.9319㎡ | 8 | 7억 5,000만 |
| 2026-08-26 | 113.7584㎡ | 4 | 8억 |
| 2026-08-17 | 113.7584㎡ | 13 | 8억 2,000만 |
| 2026-08-11 | 100.7927㎡ | 26 | 7억 2,300만 |
| 2026-07-25 | 100.7927㎡ | 7 | 7억 3,000만 |
| 2026-07-05 | 136.3519㎡ | 24 | 11억 7,000만 |
| 2026-06-13 | 113.7584㎡ | 26 | 8억 1,500만 |
| 2026-05-23 | 112.9319㎡ | 19 | 7억 9,500만 |
| 2026-05-19 | 100.7927㎡ | 19 | 7억 4,500만 |
| 2026-05-09 | 112.9319㎡ | 14 | 7억 5,200만 |
| 2026-05-02 | 100.7927㎡ | 8 | 7억 4,000만 |
| 2026-04-23 | 112.9319㎡ | 14 | 7억 5,000만 |
| 2026-04-16 | 100.7927㎡ | 18 | 7억 9,000만 |
| 2026-04-11 | 100.7927㎡ | 20 | 7억 9,000만 |
| 2026-03-27 | 125.6483㎡ | 23 | 10억 3,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)