S집시쎄 SisseAI 부동산 시세 재평가

미리내마을(한양) 시세

경기 부천시 원미구 중동 1179 · 아파트 · 1994년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.9㎡)
7억 3,700만
하위 7.01억 · 상위 7.52억
전세 일반가
4억 4,100만
종합 적정가
6억 9,500만
+6.0% 고평가

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이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.9㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출7억 3,700만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton7억 2,500만+1.7% 적정
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법6억 9,500만+6.1% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수6억 6,500만+10.8% 고평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 41.09㎡ (17평형)3억 2,100만2.98억~3.39억2억 3,100만33건
전용 84.9㎡ (34평형)7억 3,700만7.01억~7.52억4억 4,100만20건

미리내마을(한양) 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-09-2384.9㎡187억 3,800만
2026-09-1941.09㎡53억 3,500만
2026-09-1884.9㎡237억 800만
2026-09-0984.9㎡86억 9,700만
2026-09-0441.09㎡42억 9,200만
2026-08-2141.09㎡53억 1,000만
2026-08-2041.09㎡42억 9,500만
2026-07-1784.9㎡237억 1,500만
2026-07-0284.9㎡237억 2,500만
2026-06-2284.9㎡46억 9,500만
2026-06-1341.09㎡103억 500만
2026-05-1141.09㎡62억 8,700만
2026-05-0941.09㎡133억 900만
2026-05-0641.09㎡113억 2,500만
2026-04-2941.09㎡112억 9,300만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)