일산요진와이시티 시세
경기 고양시 일산동구 백석동 1237 · 아파트 · 2016년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.49㎡)
8억 8,700만
하위 8.43억 · 상위 9.69억
전세 일반가
6억 5,800만
종합 적정가
9억 1,200만
-2.7% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.49㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 8억 8,700만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 9억 6,200만 | -7.8% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 8억 8,300만 | +0.5% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 8억 8,900만 | -0.3% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.89㎡ (24평형) | 7억 | 6.57억~7.71억 | 5억 100만 | 99건 |
| 전용 84.49㎡ (34평형) | 8억 8,700만 | 8.43억~9.69억 | 6억 5,800만 | 111건 |
| 전용 90.33㎡ (36평형) | 10억 1,200만 | 9.84억~10.8억 | 8억 | 10건 |
| 전용 103.41㎡ (42평형) | 11억 4,400만 | 11.1억~13.0억 | 8억 3,700만 | 22건 |
| 전용 103.82㎡ (42평형) | 12억 3,100만 | 10.6억~12.9억 | 8억 5,700만 | 14건 |
| 전용 127.86㎡ (52평형) | 15억 5,000만 | 15.0억~15.5억 | 11억 | 12건 |
| 전용 156.72㎡ (63평형) | 14억 8,800만 | 14.3억~15.5억 | 13억 200만 | 1건 |
일산요진와이시티 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 84.49㎡ | 41 | 9억 500만 |
| 2026-09-30 | 84.49㎡ | 47 | 8억 7,000만 |
| 2026-09-28 | 59.89㎡ | 16 | 6억 7,500만 |
| 2026-09-19 | 127.86㎡ | 35 | 15억 5,000만 |
| 2026-09-18 | 59.89㎡ | 29 | 4억 6,500만 |
| 2026-09-18 | 84.49㎡ | 33 | 9억 4,000만 |
| 2026-09-17 | 59.89㎡ | 51 | 7억 2,000만 |
| 2026-09-16 | 59.89㎡ | 4 | 6억 6,800만 |
| 2026-09-14 | 59.89㎡ | 6 | 6억 8,000만 |
| 2026-09-13 | 59.89㎡ | 2 | 6억 3,500만 |
| 2026-09-12 | 59.89㎡ | 54 | 7억 8,000만 |
| 2026-09-12 | 90.33㎡ | 51 | 10억 8,000만 |
| 2026-09-07 | 59.89㎡ | 41 | 7억 2,500만 |
| 2026-08-28 | 84.49㎡ | 41 | 9억 9,800만 |
| 2026-08-26 | 103.41㎡ | 21 | 11억 3,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)