마포프레스티지자이 시세
서울특별시 마포구 염리동 532 · 아파트 · 2021년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.9422㎡)
27억 6,900만
하위 27.5억 · 상위 31.3억
전세 일반가
11억 9,300만
종합 적정가
26억 8,600만
+3.1% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.9422㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 27억 6,900만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 26억 400만 | +6.4% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 25억 9,600만 | +6.7% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 28억 6,100만 | -3.2% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 42.9683㎡ (17평형) | 16억 1,100만 | 15.5억~16.8억 | 6억 5,200만 | 4건 |
| 전용 59.8772㎡ (24평형) | 23억 7,500만 | 22.7억~25.2억 | 8억 9,300만 | 104건 |
| 전용 84.9422㎡ (34평형) | 27억 6,900만 | 27.5억~31.3억 | 11억 9,300만 | 70건 |
| 전용 114.9159㎡ (46평형) | 43억 8,500만 | 42.1억~45.6억 | 18억 | 8건 |
마포프레스티지자이 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 59.8772㎡ | 13 | 22억 7,000만 |
| 2026-08-22 | 59.8772㎡ | 12 | 23억 5,000만 |
| 2026-07-30 | 84.9422㎡ | 14 | 28억 |
| 2026-06-13 | 84.9422㎡ | 18 | 28억 3,000만 |
| 2026-05-27 | 59.8772㎡ | 16 | 23억 |
| 2026-05-23 | 42.9683㎡ | 12 | 15억 4,000만 |
| 2026-05-14 | 84.9422㎡ | 22 | 26억 8,000만 |
| 2026-04-29 | 84.9422㎡ | 8 | 26억 |
| 2026-04-28 | 42.9683㎡ | 13 | 15억 5,000만 |
| 2026-04-25 | 59.8772㎡ | 15 | 22억 5,000만 |
| 2026-04-16 | 59.8772㎡ | 22 | 23억 6,000만 |
| 2026-04-10 | 59.8772㎡ | 10 | 22억 9,500만 |
| 2026-04-06 | 59.8772㎡ | 1 | 21억 5,000만 |
| 2026-03-22 | 59.8772㎡ | 12 | 24억 |
| 2026-02-01 | 59.8772㎡ | 13 | 24억 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)