래미안라클래시 시세
서울특별시 강남구 삼성동 189 · 아파트 · 2021년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.98㎡)
44억 8,600만
하위 43.3억 · 상위 46.5억
전세 일반가
18억 7,500만
종합 적정가
42억 7,900만
+4.8% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.98㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 44억 8,600만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 45억 5,200만 | -1.5% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 39억 200만 | +15.0% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 43억 7,400만 | +2.6% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.99㎡ (24평형) | 34억 4,200만 | 33.2억~35.7억 | 13억 3,500만 | 7건 |
| 전용 71.95㎡ (29평형) | 37억 2,200만 | 35.1억~38.8억 | 15억 8,100만 | 14건 |
| 전용 84.98㎡ (34평형) | 44억 8,600만 | 43.3억~46.5억 | 18억 7,500만 | 11건 |
| 전용 101.98㎡ (41평형) | 53억 2,900만 | 51.4억~55.3억 | 26억 5,400만 | 3건 |
| 전용 115.93㎡ (47평형) | 60억 5,800만 | 58.4억~62.9억 | 25억 | 0건 |
| 전용 136.95㎡ (55평형) | 62억 6,100만 | 60.4억~65.0억 | 34억 2,900만 | 2건 |
래미안라클래시 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 71.95㎡ | 35 | 37억 8,000만 |
| 2026-07-05 | 71.95㎡ | 21 | 39억 4,000만 |
| 2026-06-16 | 71.95㎡ | 23 | 36억 2,000만 |
| 2026-03-25 | 84.98㎡ | 6 | 44억 5,000만 |
| 2026-02-21 | 71.95㎡ | 20 | 39억 1,000만 |
| 2026-02-13 | 71.95㎡ | 8 | 35억 5,000만 |
| 2025-11-05 | 136.95㎡ | 7 | 63억 |
| 2025-10-14 | 84.98㎡ | 18 | 43억 2,500만 |
| 2025-10-13 | 59.99㎡ | 25 | 33억 5,000만 |
| 2025-09-18 | 84.98㎡ | 23 | 41억 3,000만 |
| 2025-09-15 | 71.95㎡ | 13 | 37억 4,000만 |
| 2025-09-05 | 71.95㎡ | 14 | 34억 5,500만 |
| 2025-07-15 | 71.95㎡ | 22 | 37억 6,500만 |
| 2025-06-30 | 59.99㎡ | 27 | 35억 |
| 2025-06-13 | 59.99㎡ | 8 | 30억 6,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)