개포자이프레지던스 시세

서울특별시 강남구 개포동 1284 · 아파트 · 2023년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.6㎡)

38억 1,100만

하위 35.2억 · 상위 39.9억

전세 일반가

16억 1,000만

종합 적정가

39억 1,500만

-2.7% 적정

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 39.95㎡ (16평형)	17억 8,400만	17.2억~18.5억	9억 4,200만	2건
전용 45.88㎡ (19평형)	24억 6,200만	23.7억~25.5억	11억 3,900만	2건
전용 49.9528㎡ (20평형)	27억 2,000만	25.4억~27.2억	7억 1,100만	4건
전용 59.98㎡ (24평형)	29억 2,200만	27.9억~30.8억	12억 4,100만	45건
전용 78.3265㎡ (32평형)	35억 8,400만	34.6억~37.2억	15억 8,500만	3건
전용 78.77㎡ (32평형)	34억 8,700만	34.3억~36.6억	16억 600만	12건
전용 84.6㎡ (34평형)	38억 1,100만	35.2억~39.9억	16억 1,000만	50건
전용 102.5776㎡ (41평형)	42억 6,000만	41.1억~44.2억	19억 4,600만	3건
전용 109.8841㎡ (44평형)	42억 2,500만	40.8억~43.8억	22억 5,700만	3건
전용 114.9973㎡ (46평형)	47억 9,000만	47.5억~48.8억	24억 4,100만	6건
전용 132.8195㎡ (54평형)	53억 6,100만	52.0억~55.4억	28억 5,800만	3건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)