현대까르띠에710 시세
서울특별시 강남구 역삼동 710 · 아파트 · 2001년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 149.7㎡)
34억 5,000만
하위 34.2억 · 상위 36.8억
전세 일반가
17억 8,100만
종합 적정가
34억 2,700만
+0.7% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 149.7㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 34억 5,000만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 35억 100만 | -1.5% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 34억 6,300만 | -0.4% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 33억 1,400만 | +4.1% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 149.7㎡ (60평형) | 34억 5,000만 | 34.2억~36.8억 | 17억 8,100만 | 11건 |
| 전용 171.944㎡ (69평형) | 38억 700만 | 36.7억~39.5억 | 20억 4,600만 | 5건 |
| 전용 200.14㎡ (81평형) | 45억 2,200만 | 43.6억~46.9억 | 23억 8,100만 | 0건 |
| 전용 230.075㎡ (93평형) | 51억 9,800만 | 50.1억~53.9억 | 27억 3,700만 | 1건 |
현대까르띠에710 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 149.7㎡ | 12 | 34억 5,000만 |
| 2026-04-23 | 149.7㎡ | 4 | 33억 8,500만 |
| 2026-02-23 | 149.7㎡ | 21 | 39억 |
| 2025-11-11 | 149.7㎡ | 14 | 39억 |
| 2025-10-25 | 149.7㎡ | 8 | 34억 2,000만 |
| 2025-10-14 | 171.944㎡ | 2 | 35억 8,000만 |
| 2025-07-21 | 149.7㎡ | 14 | 30억 |
| 2025-05-02 | 171.944㎡ | 3 | 34억 |
| 2025-03-20 | 171.944㎡ | 12 | 31억 |
| 2025-02-20 | 149.7㎡ | 6 | 30억 5,000만 |
| 2025-02-16 | 149.7㎡ | 5 | 31억 5,000만 |
| 2024-12-19 | 149.7㎡ | 16 | 30억 |
| 2024-10-22 | 171.944㎡ | 4 | 34억 8,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)