더블유 시세
부산 남구 용호동 954 · 아파트 · 2018년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 99.2809㎡)
14억 3,200만
하위 14.0억 · 상위 14.7억
전세 일반가
7억 4,900만
종합 적정가
12억 9,600만
+10.5% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 99.2809㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 14억 3,200만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 15억 2,000만 | -5.8% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 12억 3,400만 | +16.0% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 11억 2,700만 | +27.1% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 99.2809㎡ (40평형) | 14억 3,200만 | 14.0억~14.7억 | 7억 4,900만 | 24건 |
| 전용 99.5479㎡ (40평형) | 14억 3,300만 | 14.0억~15.6억 | 8억 9,000만 | 29건 |
| 전용 104.1992㎡ (42평형) | 19억 2,700만 | 18.4억~20.2억 | 9억 3,100만 | 4건 |
| 전용 108.1436㎡ (44평형) | 16억 6,900만 | 15.9억~17.5억 | 9억 6,700만 | 3건 |
| 전용 110.2606㎡ (44평형) | 21억 8,000만 | 18.8억~21.8억 | 10억 | 7건 |
| 전용 111.1785㎡ (45평형) | 19억 7,000만 | 18.8억~20.6억 | 11억 | 2건 |
| 전용 111.8999㎡ (45평형) | 19억 9,900만 | 19.1억~20.9억 | 8억 3,300만 | 9건 |
| 전용 117.4219㎡ (47평형) | 19억 3,700만 | 17.1억~19.7억 | 10억 6,900만 | 9건 |
| 전용 118.2825㎡ (48평형) | 19억 300만 | 18.2억~19.9억 | 9억 1,500만 | 1건 |
| 전용 121.9186㎡ (49평형) | 17억 3,200만 | 16.5억~18.2억 | 9억 3,200만 | 11건 |
| 전용 123.4663㎡ (50평형) | 17억 5,200만 | 17.3억~18.0억 | 9억 3,100만 | 9건 |
| 전용 123.6908㎡ (50평형) | 18억 100만 | 18.0억~18.7억 | 9억 7,400만 | 21건 |
| 전용 133.0711㎡ (54평형) | 23억 5,800만 | 22.5억~24.7억 | 11억 9,000만 | 5건 |
| 전용 134.4367㎡ (54평형) | 27억 600만 | 25.0억~27.2억 | 12억 8,200만 | 9건 |
| 전용 141.0846㎡ (57평형) | 27억 8,600만 | 26.6억~29.2억 | 14억 3,500만 | 6건 |
| 전용 142.1526㎡ (57평형) | 28억 4,000만 | 28.2억~29.1억 | 12억 3,800만 | 9건 |
| 전용 143.0633㎡ (58평형) | 25억 3,500만 | 24.1억~29.1억 | 13억 | 13건 |
| 전용 144.181㎡ (58평형) | 25억 4,000만 | 24.5억~26.8억 | 14억 3,200만 | 11건 |
| 전용 144.9769㎡ (58평형) | 25억 300만 | 23.9억~26.2억 | 12억 9,700만 | 3건 |
| 전용 145.558㎡ (59평형) | 27억 900만 | 25.9억~28.4억 | 12억 7,800만 | 4건 |
| 전용 165.4125㎡ (67평형) | 34억 6,900만 | 33.1억~36.4억 | 16억 | 13건 |
| 전용 169.0985㎡ (68평형) | 29억 9,600만 | 28.6억~31.4억 | 15억 7,300만 | 1건 |
| 전용 180.7318㎡ (73평형) | 36억 8,400만 | 34.0억~36.8억 | 18억 | 10건 |
| 전용 182.5678㎡ (74평형) | 35억 400만 | 33.5억~36.6억 | 16억 2,400만 | 6건 |
더블유 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 144.181㎡ | 33 | 25억 4,000만 |
| 2026-09-17 | 182.5678㎡ | 62 | 33억 5,000만 |
| 2026-09-01 | 110.2606㎡ | 41 | 21억 8,000만 |
| 2026-08-16 | 134.4367㎡ | 20 | 27억 |
| 2026-07-29 | 99.5479㎡ | 41 | 13억 9,900만 |
| 2026-07-27 | 117.4219㎡ | 37 | 19억 3,500만 |
| 2026-07-27 | 123.4663㎡ | 47 | 18억 |
| 2026-07-18 | 99.5479㎡ | 41 | 13억 9,900만 |
| 2026-07-18 | 182.5678㎡ | 64 | 36억 6,000만 |
| 2026-07-17 | 99.2809㎡ | 9 | 13억 9,500만 |
| 2026-07-17 | 99.5479㎡ | 58 | 14억 4,000만 |
| 2026-07-15 | 123.4663㎡ | 42 | 17억 5,000만 |
| 2026-07-11 | 108.1436㎡ | 64 | 18억 6,000만 |
| 2026-07-08 | 180.7318㎡ | 50 | 36억 8,000만 |
| 2026-07-07 | 143.0633㎡ | 11 | 24억 3,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)