서초호반써밋 시세
서울특별시 서초구 우면동 753 · 아파트 · 2013년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 101.0482㎡)
22억 400만
하위 21.3억 · 상위 22.8억
전세 일반가
9억 5,100만
종합 적정가
21억 6,600만
+1.8% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 101.0482㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 22억 400만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 21억 3,400만 | +3.3% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 20억 9,800만 | +5.0% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 22억 6,700만 | -2.8% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 101.0482㎡ (41평형) | 22억 400만 | 21.3억~22.8억 | 9억 5,100만 | 18건 |
| 전용 118.1321㎡ (48평형) | 24억 2,400만 | 24.2억~25.1억 | 11억 3,300만 | 11건 |
| 전용 134.0247㎡ (54평형) | 28억 3,700만 | 27.4억~29.4억 | 12억 7,300만 | 0건 |
| 전용 165.5055㎡ (67평형) | 35억 300만 | 33.8억~36.3억 | 15억 7,200만 | 0건 |
서초호반써밋 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 101.0482㎡ | 14 | 22억 8,000만 |
| 2026-07-30 | 118.1321㎡ | 24 | 25억 |
| 2026-05-26 | 101.0482㎡ | 20 | 21억 4,000만 |
| 2026-05-07 | 118.1321㎡ | 16 | 24억 8,000만 |
| 2025-11-26 | 118.1321㎡ | 7 | 24억 3,000만 |
| 2025-10-02 | 118.1321㎡ | 17 | 24억 9,000만 |
| 2025-08-22 | 118.1321㎡ | 7 | 20억 |
| 2025-07-24 | 101.0482㎡ | 22 | 19억 4,000만 |
| 2025-07-22 | 101.0482㎡ | 1 | 19억 9,000만 |
| 2025-07-12 | 101.0482㎡ | 3 | 18억 2,500만 |
| 2025-07-09 | 118.1321㎡ | 18 | 23억 9,000만 |
| 2025-06-30 | 118.1321㎡ | 16 | 22억 |
| 2025-06-27 | 101.0482㎡ | 3 | 17억 9,500만 |
| 2025-04-24 | 101.0482㎡ | 16 | 17억 7,000만 |
| 2025-03-14 | 101.0482㎡ | 11 | 18억 4,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)